DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TIÊU CHUẨN 3 SAO

 

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN 

 

I.1. Giới thiệu chung về dự án 

  Tên dự án                               : Khách sạn PN tiêu chuẩn 3 sao

  Địa điểm                                : Thành phố Hồ Chí Minh

  Diện tích                                : 400 m²

  Mục tiêu đầu tư                      : Xây dựng khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao

  Quy mô dự án                        : Khách sạn có quy mô 100 phòng

  Hình thức đầu tư                    : Đầu tư xây dựng mới

  Tổng mức đầu tư                   : 

  Mục tiêu của dự án                :

- Tạo ra một nơi lưu trú, nghỉ ngơi, giải trí, hội nghị tiêu chuẩn 3 sao phục vụ tốt các nhu cầu của khách quốc tế và khách trong nước.

- Tạo thêm việc làm.

- Thu được lợi nhuận chính đáng cho nhà đầu tư.

CHƯƠNG III: PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH 

 

III.1 Xác định cấp hạng công trình 

Căn cứ vào Quyết định số 02/2001/QĐ-TCDL của Tổng cục Du lịch về việc bổ sung, sửa đổi Tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn;

Căn cứ vào năng lực của chủ đầu tư - Công ty TNHH AC;

Căn cứ xu hướng thị trường khách sạn tại Tp.HCM;

Với những căn cứ trên, Công ty TNHH AC quyết định xây dựng Khách sạn PN theo tiêu chuẩn 3 sao.

CHƯƠNG IV: XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC MARKETING

IV.1. Sản phẩm 

Khách hàng mục tiêu của Khách sạn PN chính là những người có thu nhập cao. Đây là nhóm khách hàng chịu chi nhưng lại rất khó tính và có những đòi hỏi cao. Vì vậy sản phẩm của khách sạn phải thực sự tốt.

Để đảm bảo yêu cầu đầu tiên và cơ bản nhất: đảm bảo nơi nghỉ ngơi và giấc ngủ ngon các phòng đều có một số đặc điểm chung:

Về phòng ốc: có kích thước phòng tối thiểu như sau:

+ Buồng ngủ:

+ Buồng 2 phòng: 22 m²

+ Buồng đơn : 9 m²

+ Buồng đôi: 14 m²

+ Buồng 3, 4 giường:18 m²

+ Phòng vệ sinh:4 m² với là 20m²

CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

 

V.1. Nguồn gây tác động

V.1.1. Giai đoạn thi công 

Các nguồn phát sinh ô nhiễm chính trong quá trình thi công, xây dựng dự án có thể tóm lược như sau:

+ Chất thải rắn: phát sinh từ các nguồn: nguyên vật liệu thừa, rơi vãi, chất thải sinh hoạt của công nhân xây dựng như: xi măng, tấm lợp, đinh sắt, dây thép, lưỡi cưa, bao bì, hộp nhựa, thùng chứa thiết bị, gạch vỡ, vôi và rác thải sinh hoạt như túi nilon, giấy lộn của công nhân thải ra.

+ Bụi:

Phát sinh do quá trình vận chuyển nguyên liệu, vật liệu xây dựng, kết cấu thép, thiết bị vào khu vực dự án và vận chuyển trong nội bộ (tác động tiêu cực tới sức khoẻ, sinh hoạt của nhân dân dọc 2 bên đường vận chuyển và du khách đến nghỉ ngơi xung quanh khu vực dự án).

Do bốc xếp, phối trộn nguyên vật liệu bê tông (cát, đá, xi măng) khi xây dựng, gia công, tháo gỡ, đào đắp các công trình ngầm.

Do hoạt động thải khói của các động cơ, các thiết bị thi công (máy ủi, máy xúc, máy đóng cọc...) và các phương tiện vận tải.

Thành phần bụi chủ yếu là bụi đất đá, bụi cát, bụi ximăng, bụi khói.

+ Tiếng ồn

Phát sinh từ phương tiện vận tải vào ra, cung ứng nguyên vật liệu xây dựng và các thiết bị.

V.1.3. Dự báo những rủi ro và sự cố môi trường

+ Các rủi ro và sự cố môi trường trong quá trình thi công xây dựng dự án 

Rủi ro và sự cố môi trường có thể phát sinh trong quá trình thi công xây dựng dự án:

- Tai nạn lao động phát sinh do bất cẩn, do không trang bị đầy đủ bảo hộ lao động của người lao động.

- Sụn lún các công trình lân cận nếu không tính toán kỹ khi thi công, đào, gia cố móng.

+ Các rủi ro và sự cố môi trường trong quá trình vận hành dự án 

Các rủi ro và sự cố môi trường phát sinh trong quá trình vận hành dự án đó là: loại rủi ro và sự cố xảy ra trong phạm vi dự án có thể rất đa dạng, bao gồm các rủi ro và sự cố cháy nổ, rò rỉ nồi hơi (dịch vụ massage), ô nhiễm cục bộ môi trường tại khu vực dự án, v.v... Các sự cố loại này khi xảy ra nếu không có giải pháp xử lý kịp thời sẽ gây hậu quả rất nghiêm trọng, ảnh hưởng đến tài sản của dự án, sức khoẻ cũng như tính mạng của con người, đặc biệt vào mùa du lịch khi tập trung đông lượng khách.

Sự cố liên quan đến dự án: là những vấn đề nảy sinh bởi tính chất kinh doanh, mối quan hệ của khu vực dự án đối với các nhà nghỉ, khách sạn và khu vực dân cư xung quanh dự án.

 

CHI TIẾT DOWNLOAD TẠI ĐÂY